8月的青岛酷暑难耐，却依然难挡游客对大海的向往。加之“峰会效应”的强劲带动，青岛国际啤酒节的火热进行，一时间私家车、旅游大巴蜂拥而至，火车站、汽车站、机场、地铁人满为患，这让处于一年中旅游最旺时节的青岛“一房难求”，入住率，房价“量价齐升”。
市民张先生上周接到济南亲戚的电线日来青“三日游”，并委托他订家客房。他首先电话咨询沿线的汉庭、如家等经济型连锁酒店，结果被告知客房在半个月前已经全部订满，且原本三百元左右的房价已经涨到五六百元。他又咨询了几家三星、四星酒店，结果依旧爆满。最后，好不容易在市北区附近抢到一间房，虽然离海边还很远，但房价还是比平时贵了二百元。
记者了解到，自7月中旬以来，青岛各酒店开始执行旺季价格，一些较好的酒店价格甚至翻了两倍，即使这样，仍然“一房难求”。“在旅游旺季，酒店平均入住率基本都在90%以上，尤其是周五、周六，由于周边自驾游客的暴增，像前海一线较好的酒店，入住率100%是常态。”青岛海景花园大酒店工作人员告诉记者。
对于酒店住宿的紧张，爱尊客酒店一位客房部工作人员形象地告诉记者：“现在游客能顺利入住就很不错了，在房型、朝向的选择上，已经从原先的‘挑剔’变为‘全然不重要’。”
受到青岛国际啤酒节的强大吸引，游客在8月份赴青岛旅游的意愿迅速增加。从同程、艺龙多个平台的数据反馈看，在啤酒节期间，有关西海岸新区当地酒店的搜索量呈现大幅增长，特别是周五、周六两天，搜索量环比增长200%。
记者从万达希尔顿逸林酒店了解到，目前酒店价格1000元/晚起步，入住率平均在90%以上;处于金沙滩啤酒城附近的印象酒店，基本房型最低起价也在950元/晚以上，入住率100%。据悉，西海岸新区在高端酒店品牌方面，汇聚了希尔顿、喜来登、皇冠假日、威斯汀、涵碧楼等世界知名品牌，拥有星级饭店22家，国际品牌饭店10家，客房总数达到9000余间，但在眼下的旅游旺季，各大酒店房间依旧供不应求。
酒店住宿火爆的不仅是西海岸，记者查询旅游网站发现，在本周周末，位于李村商圈的李沧绿城喜来登五星酒店预订价格为866元起，几种房型比较好的标间价格在900元以上;城阳区鑫江温德姆酒店均价也达到800元左右。受制于沿海酒店住宿紧张及价格昂贵的现实状况，一些大型旅行团甚至将游客的住宿安排在胶州、即墨等地。
记者在采访中了解到，青岛旺季旅游市场时下的另一大突出特点，是因家庭游、亲子游陡增引发民宿、家庭短租市场的火爆。
进入8月份以来，崂山风景区日均接待游客量3万人次，包括私家车、旅游大巴在内的1.2万辆车，每天在崂山风景区停靠，8月4日、5日周末两天，共有8.3万游客走进崂山风景区“避暑”。这一巨大的人流，不仅使崂山各景点人流如织，同时，在华严游览区周边的130多家农家宴，也是家家爆满。除此之外，追求个性、情调，适合家庭亲子休闲，体验本土文化的民宿，如微澜山居、栖澜海居、小隐民宿、陌海、梵栖民宿等，从现在一直到8月底，也已全部订满。
而通过家庭公寓改装的短租房，也在这个季节迎来一年当中的“黄金时代”。来自国内公寓民宿在线短租平台蚂蚁短租的数据显示，目前青岛短租房的房源量居全国第二，仅次于。由于靠近栈桥、海水浴场、八大关、五四广场、奥帆中心以及西海岸金沙滩啤酒城，位于中山附近、中、东海一线以及金沙滩附近的房源备受游客喜爱。
“根据平台数据，与7月相比，8月青岛短租房的成交价至少会上涨30%左右。短租房时间比较短，通常为一周或者10天左右，且靠近景区，还可以做饭，有家的感觉，可以体验到青岛当地人的生活，有的房东还提供租车服务，因此很受青睐。”蚂蚁短租青岛相关负责人表示。
2018年剩余两个月时间，而“金九银十”可以说相对前8个月的去化情况，市场表现快速趋冷，同时供应也持...[查看详情]
有一位读者问我：“无论是短线还是长线，刚需的确越早买越好，那么，什么是刚需?”要说这是个特简单的问...[查看详情]
我的泼辣女老板