2019年1月中旬,房地产协会(CREA)发布了房地产统计数据,其中统计数据显示各地区的房地产市场变化情况,特别值得我们关注。
截至2018年12月底,全国房屋库存量为5.6个月。其中,草原三省的长期平均值以及纽和拉布拉多省房屋库存量相对好些,低于5.6个月。而安大略省和爱德华王子岛省的房屋库存量比5.6个月还要长。其它省份则显示销售和库存相对平衡。
复合MLS房价指数同比上升1.6%,2018年12月的增加较小,大致与2018年7月以来同比公布收益线月同比涨幅最大,增长了4.9%,其次是联排别墅,增长了3.1%。相比之下,两层单户住宅小幅上涨了0.4%,单层住宅价格小幅下降了0.3%。
由MLS的17个住房市场中,结果差异比较大。大的房价现在同比下降2.7%,但仍高于去年弗雷泽河谷的水平增长了2.5%。与此同时,维多利亚州的价格同比上涨6.4%,岛其它地方的价格上涨11%。
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大金马蹄地区的住房市场指数显示,MLS基准房价分别比去年同期水平上涨,其中圭尔夫上涨了6.8%,尼亚加拉地区上涨6.8%,汉密尔顿-伯灵顿上涨6.4 %,奥克维尔上涨3.3%和GTA上涨3%。巴里地区的房价仍然略低于去年同期水平下降了1.1%。
草原三省的基准房价低于去年同期水平,其中下降了3.2%,埃德蒙顿下降2%,里贾纳下降5.2%和萨斯下降1.2%。因此,在之后几个月,这些地区住房市场的房屋定价可能仍然比较疲软。
房价同比上涨了6.9%(联排别墅价格上涨8.3%),大蒙特利尔地区房价上涨了6%(联排别墅单价上涨9.1%)和大蒙克顿地区上涨了2.5%(联排别墅单价增加了12.2%)。
报告显示,截至2018年12月,全国房屋销售的平均价格略高于472,000美元,较2017年同月下降了4.9%。