2017年起，由于、两地对外国买家征收15%的买家印花税，导致从众多海外买家“转战”蒙特利尔。几年过去了，现在蒙特利尔房市是否依然火热？此外，新冠疫情正在全球，是否对蒙特利尔的房市造成重要影响？一起了解蒙特利尔的最新房市概况、寻找值得入手的置业投资机遇。
先看最新数据，四月蒙特利尔地区完成1890房产交易，较去年同期5908相比，大跌了68%，不难看出，新冠疫情对房市交易造成巨大影响。相比之下，房价的走势则截然不同，今年4月蒙特利尔房和公寓中位价分别为52万加元、38.4万加元，比上月轻微下跌3.7%、0.26%，但对比去年同期的房价数据（49.1万 & 33.8万加元），分别上涨6%、14%，涨幅明显！简而言之，疫情暂时影响了蒙特利尔房市数据，但当地房价上涨的趋势依然未变！
原因也很简单，当地强劲的经济发展和一流的城市魅力、教育资源为房价增长提供了的基础。作为全球第二语城市（仅次于巴黎），蒙特利尔常被英语盛行的国人所忽视！事实上，蒙特利尔是第二大城市（约410万人口），是省、乃至的经济中心，云集了亚马逊、IBM、Facebook等诸多高科技企业，在全球人工智能行业占据重要。
此外，与大家耳熟能详、两市一样，蒙特利尔也拥有全球一流的宜居，在地理条件、医疗水平、教育资源等诸多指标上丝毫不逊色。蒙特利尔在校大学生人口密度在各主要城市中排名第二，更拥有蒙特利尔大学、麦吉尔大学等一流学府！
接下来走进蒙特利尔排名第三的富人区Outremont，深入了解当地高收入阶层日常居住的生活。Outremont区位于皇家山西北部，是传统的法裔富人聚居区，是蒙特利尔岛上第三高收入区，紧邻第二富人区Mont-Royal 区 （TMR）。数据显示，该区60%以上的人受过高等教育，平均家庭年收入为 $16.6万加元，2019年度本区房均价160万加元，属于整个城市最令人向往的数个住宅区之一。
皇家山的最高峰海拔233米，是蒙特利尔最高峰，山上开辟为皇家山公园，其设计者是设计纽约中央公园的奥姆斯特德。（图片来源：Living + Nomads）
蒙特利尔大学创建于1878年，以法语为主要授课语言的大学，是世界上最大的法语大学，在全综合排名第二，因此曾有人给予它“法语世界的哈佛”。（图片来源：Contego International）
Outremont区紧邻城市地标皇家山公园，这可是整个蒙特利尔人们周末出游、野餐休闲的好去处！不仅绿树成荫、鸟语花香，园内巨大的湖畔有枫树围绕，是蒙特利尔最美的赏枫胜地。登上山顶的观景台，蒙特利尔市区和圣劳伦斯河的秀美风光尽收眼底。
教育资源丰富、质量高，是Outremont区最突出的亮点！除了紧邻世界名校蒙特利尔大学之外，区内拥有最著名的法语中学Collége Jean-de-Brébeuf——该校提供从中学至大学预科的课程，连续多年名列魁省中学排名第一，已故前总理杜鲁多（Pierre Trdeau）等多位名人都是从这所学校毕业的。此外排名靠前的小学也很多，包括École Saint-Germain Doutremont，Académie Saint-Clément，École Guy-Drummond等。
毫无疑问，由于社区好，学区优异，Outremont属于蒙特利尔地区房价最高、最保值的社区之一！不过，由于本地区的房屋大多建立得早，区内住宅多以25-40年或以上房龄的旧房为主，新建房屋较少。下面这套位于Parizeau公园附近，双层、带私家花园的房就是Outremont地区最典型的住宅。
整个住宅包括一幢历史悠久的双层欧式建筑，以及绿意盎然的私家花园，总占地面积达500平米，掩映在Parizeau公园附近的小上，周边优美、安宁。住宅紧邻区内的世界名校蒙特利尔大学（Montreal University），步行10分钟左右，还可通过附近的公共交通、机场快线快速前往市内、市外各处，周边日常所需的商店、配套齐全，生活极为便利。
红砖建造的住宅楼总面积366平米，于2006年进行了全面翻新，共设7间卧室（包括2间套房）、1间书房和5间浴室，宽敞的厨房旁边就是客厅、超大起居室和餐厅，均精心装修、配备齐全，可拎包入住。住宅的一流，出了精心打理、安装了灌溉设施的私家花园，住宅楼后方还有一个超大的景观露台。
不过，本套花园洋房的魅力，远不止大家目光看到的两层住宅和私家花园，面积超大、功能齐全的地下室部分能带给大家想象不到的意外惊喜！房屋翻新时，特别设立了专属客房、家庭娱乐室、酒窖、以及加热式室内泳池。立马让原先的“普通住宅”拥有了豪宅才有的标准配置，配套升级、居住体验随之飙升！
绝美艳妇
当前疫情挡不住房市的发展，和全球买家对蒙特利尔好房的追求。此外，数据显示，与蒙特利尔的家庭收入中位数相近，均为8万加元左右，但两地房价格却相差5倍！毫无疑问，投资当地优质房是不错的选择，而Outremont地区这套集富人区、学区于一体的花园别墅就是你的首选！
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