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今年以来，蒙特利尔市中心的公寓有12%被外国人买下，超过一半的外国买主来自中国。蒙特利尔市长普兰特（Valrie Plante ）正在计划仿效和，向外国买主征收特别转让税，为此她近日将和新任省财政部长会面。因为开征新税之前，必须先由省立法赋予蒙特利尔市这个。
实际上，普兰特早在去年五月就已经提出过实施外国人房产税的。那时她还是蒙特利尔市的反对党。她当选市长后，也曾和当时的党省提出此事。她认为，和在采取行动之前拖延太久，蒙特利尔市应该避免犯同样的错误。
这是几个月以前的事。现在，蒙特利尔市所在的省已经换成未来联盟党执政，而涌入该市房地产市场的外国买主，也比普兰特第一次提出征税设想时更多了。房屋贷款局本月公布的报告显示，从2018年1月以来，蒙特利尔市中心的公寓有12%被外国人买下，而业内人士认为实际比例可能更高。蒙特利尔一家经纪公司的咨询部负责人称，现在市中心有些楼盘正在建，要等到这些公寓大楼落成，卖出去以后，才能知道到底有多少买主是不住在的。
他说，实际上过去几十年来，外国投资者并不看好蒙特利尔房地产市场，外国资金大量涌入不过是最近一年半的事，最近在一次的业内人士上，蒙特利尔引起了很多人的兴趣，在此之前并没有这种现象。
在蒙特利尔买房子的外国人当中过去一直是美国人最多。但是去年以来中国买主的人数暴增64%，现在已经超过了美国人，成为蒙特利尔房地产市场的第一大外国买家，他们尤其喜欢买市中心的公寓，对本地两大高档住宅区的房也有兴趣。
和开始征收外国人房产税以后，更多的中国人转向蒙特利尔。该市麦吉尔房地产和安格物业的负责人表示，如今房产市场快速增长，以至于他们都不容易雇到人，他手下有三个华人经纪，还有一些合作者，日夜和中国那边保持联系。
和、相比，蒙特利尔房价尚在本地人负担能力之内，省房地产联合会认为，蒙特利尔市的房价上升幅度在合理范围内，目前还不需要实施特别税。
根据皇家银行的计算，蒙特利尔人需要用44%的收入来负担房子。在和，这个比例分别是88%和76%。
蒙特利尔一家房产公司的负责人说，刚刚就本地房地产市场出版了一本专著。她认为，蒙特利尔应该尽一切努力避免重蹈和的覆辙，让蒙特利尔人可以继续有能力在自己的城市做房主。
她还说，在蒙特利尔市中心炒房的人越来越多。过去的买主里有5%到10%是为投资，现在这个比例要高得多。在楼盘发售时一次买下十套这种事并不罕见，以至于她的公司不得不做出。
省财政部正在考虑是否有必要提交法案，赋予蒙特利尔市收取外国人房地产税的。根据省的分析报告采用的数据，在今年1月到7月期间，整个蒙特利尔岛上的房产有3.5%卖给了外国买主，比去年同期增加了17%。
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