在的房地产发展史上，的第二大城市蒙特利尔一直是个“例外”，蒙特里尔楼市鲜有外国买家问津，与和更是没有可比性。
于大蒙特利尔的所有买家来说，该地上个月的销量创下了新纪录，据蒙特利尔地产局表示，在8月份，大蒙特利尔房屋销量比7月上涨了8%，达到2,899套。
于大蒙特利尔的海外买家来说，过去一年半来，中国买家总共在蒙特利尔购买了400套住宅。另外，蒙特利尔的经济学家Joanie Fontaine也表示，中国并不是该地海外买家的第一来源国，美国和法国的买家数量仍然超过中国。这一销售状况与去年相比着实改善了许多。但海外买家的增多真的是大家所说的“为了避开和的海外买家税”吗？
从时间上来看，蒙特利尔海外买家数量自去年8月份开始突然增加，正好在大温征收海外买家税之后。但CMHC发言人Francis Cortellino表示，温市的买房需求可能有少量转移到了蒙特利尔，但这个转移只是很小量。而且，近两个月来大温地区的销量开始上涨，但却并没有导致蒙特利尔销量的降低，反观蒙特利尔8月销量却达到了新高峰。由此可见，蒙特利尔的崛起并不是受到了海外买家税的主导，而是因为别的原因。
于力，一名蒙特利尔的房地产经纪人, 专门服务讲普通话和广东话的客户表示，百万美元的房子和新的高层公寓比较能够吸引他的客户。他还表示, 他没有在蒙特利尔市场看到亚洲投资者泡沫。他的许多客户都不是超级富豪,很多人都喜欢房价有商榷空间的蒙特利尔的房产。
于先生说, 他经常出售公寓给有需求的家长, 家长购买公寓以便让孩子到用英文授课的两所大学之一就读。五年来, 麦吉尔大学的中国学生增长率为242%，在同一时期, 康考迪亚大学的外国留学生人数增加了 35%。留学生的大量增加有助于将蒙特利尔的公寓库存量由14个月减少到9个月, 使其成为买方市场。
另一名地产经纪David Mellor也表示：“我不肯定他们是否因为安省和卑诗省实施海外买家税，所以来这里买房。但有一点明确的是，很大部分买家受到满市有直航客机往返和上海吸引。”
据了解，蒙特利尔现有直航机往返和上海，前往蒙特利尔的中国人肯定不只是为了旅游，有不少人是为了子女找学校。还有的中国买家则一次性过买三至四套房，其中一套自住，其余用来放租投资。
近段时间蒙特利尔俨然已经成为房地产市场的后起之秀，一走高的房价让它收获了知名度，此外由于就业、旅游、经济和政策等利好因素，越来越多的购房者开始将目光转向这里。最重要的一点是，虽然蒙特利尔的房价在持续上涨，但仍旧比的其他城市低，蒙市的房产仍然值得投资。
推荐：