渥太华放宽4月6日开始的有保险抵押贷款压力测试

※发布时间:2021-1-2 22:33:30   ※发布作者:小编   ※出自何处: 

  孙俪被包养-将从4月6日开始更改保险抵押贷款的压力测试率,专家表示,这应该使某些购房者购买房屋或为现有抵押贷款再融资的所有者稍微容易一些。

  新的最低合格率将是借款人的合同利率或抵押贷款保险申请中的每周五年固定固定抵押抵押贷款利率的中位数,以较高者为准,再加上两个百分点。

  当前的压力测试利率是借款人的合同利率或银行五年基准公布的抵押贷款利率中的较大者,后者是基于六家最大银行的公布利率得出的。

  财政部长比尔莫尔诺(Bill Morneau)揭露了这一变化,他说,如果放贷人提供的中位数利率发生变化,压力测试将上升或下降,同时继续确保人们只承担他们能负担的抵押贷款。

  “我们认为这是积极的举动,以确保该方法对人仍然有效,并能应对不断变化的市场状况,”莫尔瑙在周二宣布这一变化时表示。

  家庭债务已接近创纪录水平,部分原因是抵押贷款。压力测试用于确保人在未来利率上升时能够负担抵押贷款。

  Ratehub.ca的联合创始人詹姆斯莱尔德(James Laird)在一份声明中说:“获得抵押和可保抵押的人有望比今天拥有更多的资格。”

  表示,银行五年基准公布的抵押贷款利率通常比保险抵押贷款的五年平均固定合同利率高约两个百分点。说,最近利率对抵押贷款平均合同利率的变化反应不大。

  她写道:“由于最近几周利率急剧下降,尤其是自冠状病毒恐慌以来,已公布的抵押贷款利率与合同抵押贷款利率之间的差距扩大得比过去两年中已经明显的还要大。”

  银行发布的五年基准抵押贷款利率目前为5.​​19%,而在皇家银行网站上公布的五年期固定利率抵押贷款的特惠价格为3.09%,较小的贷方提供的利率更低。

  抵押贷款专业人士总裁保罗泰勒说,这一变化将使某些买家的资格逐渐变得更容易,但鉴于低利率的经济现实,对许多买家而言,这项测试仍然过于繁琐。

  泰勒在一次采访中说:“在200个基点进行压力测试以使人们为可能更昂贵的更新做准备似乎并不实际。”

  OSFI一直在使用最低合格率,该最低合格率是合同抵押利率加两个百分点或银行发布的五年基准利率中的较高者。

  正在与利益相关者协商的OSFI提议,也将在4月6日采用新的基准利率,以与保险抵押贷款的变化同步。

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