房子是商住两用的酒店式公寓，在2010年的时候以投资的目的买下的，可以说是买在了最高点，至今未解套。当时下沙的保利东湾都要1.8万元/平，我买入的这套公寓总价是50万，现在以42万的挂价出售主要是想置换成住宅，只能亏本抛售了。
另外房子交付之后，做了精装出租了四五年。在一年前，又重新全部精装过一次，房子内部的家居家电都是齐全的，装修也是比较新还不错的。
配套上，小区的属于下沙繁华核心地段，距离之江铭楼400米左右的四号大街上聚集了物美超市必胜客、肯德基、麦当劳、电影院等等，购物的话可以去上品折扣、物美商城等，出门坐公交、地铁都很方便，生活是很便利的。另外周边还有传媒学院、浙江理工、电子科大等院校，大学生很多，人气很旺，尤其是周末。看着年轻大学生的青春气息，心情也会大好。
500米范围内有五六个公交站点，最近的是六号大街五号口，有B1（区间）、388、210夜班车，可以到武林广场、黄龙等地。在物美门口的四号大街五号口站公交线有十几条，基本可以通往下沙各个区域。
之江铭楼距离最近的地铁站是文泽，直线公里不到。如果每天要乘坐地铁的线米左右的地方租公共自行车，解决这最后一公里的出行问题。
作为下沙的老核心区，之江铭楼所在的也有不少的住宅，有着浓厚的居住氛围。以商业来说，这里不仅有物美超市物美商城、下沙商贸城等平价超市商场，还有聚集众多运动品牌的上品折扣店，电影院、健身房、KTV、高级酒店等娱乐休闲设施都是一应俱全的。
小区东北面还有一个爱情主题公寓——怡乐园，里面有的草地、小池塘、木板桥、凉亭等，里面的风景很不错，另外还有小广场，配置了健身器材可以打打太极做做锻炼。
医院方面，小区北面200米就有一个社区医院，此外距离近的还有浙江省中医院下沙分院，再远一点还有3公里不到的下沙邵逸夫医院。
整个大厦是东西朝向的，中间通过过道连接。吕先生的公寓位于16楼，可以看到大厦内部做得还是不错的，干净整洁。虽然这幢楼有不少的公司在此办公，但在日间和晚上都没有太多的人经过，静谧不吵杂。
一年多前，吕先生的公寓出租出去，内部的格局基本和酒店一致。电视、沙发、冰箱、热水器、洗衣机等都有，居家设备也常齐全的。
从目前杭州几个大的中介公司的官网看上，之江铭楼的挂牌价从33万到50万不等。虽然同在一幢大楼价格却因楼层、内部装修等不同存在差异。
住宅方面，周边次新房二手房的价格已经在1.8万左右了，老一点的小户型价格也在1.3万左右。相较于住宅，目前二手的酒店式公寓的价格是比较便宜的。
近期，不管是市中心还是下沙这样的新城，二手房价格都有不同程度的上涨。相比于新房、二手房住宅，酒店式公寓的优势是不限购不限贷总价低，既可以自住也可以当投资用。在现阶段房价在较高位，刚需租房不如淘淘二手的酒店式公寓，因为租金基本可以抵上月还贷了，不少公寓也是亏本在售。
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