还有十几天，就要和2017年说拜拜啦，在关心今年年末楼市的动向之余，了解2018年的楼市预测也是很重要的哦。
虽然2018年1月1日就要实施更为收紧的房屋贷款政策，但在很多人对之有恐惧并且觉得楼市就要一落千丈的时候，Royal LePage却给你打了支强心针：预计明年的楼价会有持续增长的势头，而且平均上升约五个百分点。
根据市场调查预测显示，在对53个城市的房价做了测量后，2018年房价将增加4.9%至$661,919加币。
所以之前说好的，“从明年开始，对于没有买抵押贷款保险的购房者进行新的压力测试，并将会一大波购买者”，算什么呢？
Royal LePage称，随着购房者可负担能力的降低，对入门级（基础型）物业的需求就会激增。
首席执行官Phil Soper表示，特大城市的房屋市场供不应求的趋势越来越严重，这将推动房价大幅增涨，并且一旦市场适应了新的压力测试，价格就会高于正常水平。
据悉，明年拉动房价增长的城市主要是大地区、大蒙特利尔地区、大地区、还有我们的大地区。
的房价在2018年将会有3.2%的增幅，均价最高增长至$458,208。由此看出明年的经济会呈现一片之势，比如说LRT的运行。从现在的房屋市场来看，公开销售的房屋存量越来越少，并且这个趋势会贯穿整个2018年。意味着也步入了供不应求的房屋市场时代，因此，房价会在这种压力下蹭蹭往上窜。
Royal LePage的房产经纪Hanna Browne称，以稳定增长的房市而闻名，因此消费者对的信心不减反增。而且大多数迁居到的买家在他们稳步之前几乎都已经在当地找到了工作。而且的市场还能吸引到许多在的工作的人（他们有能力进行远程全职或兼职工作）。
预计2018年大地区的房价将上涨6.8％，均价达到$901,392加币。这主要受入门级物业需求的持续上涨和公寓价格上涨的推动造成的。大地区蓬勃发展的经济和不断增长的人口在2018年也将支持房地产市场的持续扩大。
由于进入OSFI压力测试的结果，由于买卖双方都调整了价格预期，所以式房产的销售预计在上半年会有所减弱。但是，预计全年的销量将与2017年大致持平。
大蒙特利尔地区的房价预计在2018年上涨5.5％，均价达$408,285加币。经济仍是推动整个地区房市增长的动力。今年11月份，是该省失业率自1976年1月以来最低的一个月，仅为5.4％，同期蒙特利尔的失业率为6.6％。据会议委员会表示，省消费者在11月份对主要消费品（如房屋）的购买增加到了45.6％，达十年来消费率最高。
预计2018年大的房价将上涨5.2％，平均涨至$1,353,924加币，主要是低供给继续给住房市场带来上行压力。而且BC省的经济进一步增强，BC将成为2018年在各省之间独占鳌头的经济体。但BC的房地产市场存在有进一步加息的风险，因为这个地区的房价比其他地区的房地产市场高得多。如果持续加息，则会对加元继续加压，使外国买家对加币市场失去兴趣。
预计这样的房地产市场将继续“房主犹豫要不要出售房屋的”的趋势，因为这些房主会担心他们将无法负担得起另一个房产。 OSFI压力测试将进一步扩大，预计入门级（居家基础行）物业的供应将会紧缩。
虽然2018年将会面临涨工资引发的裁员危机，物价上涨的吃土危机，但看来经济应该还是良性发展，房市还是妥妥哒。不过，无论政策这么变，不变的是有钱人还是能继续买买买。属牛的今年多大