如今，在房产市场中，随着房产市场出现冷却迹象，价格涨幅高涨的日子远远落后于蒙特利尔，使蒙特利尔房产毋庸置疑地成为房产市场的后起之秀。今天，小居（Uhouzz异乡好居）就来给大家说一说整体上的蒙特利尔房产概况。
在过去几年中，蒙特利尔房产市场从卖方市场转向平衡市场，后又变为买方市场。近年来，优越、能够立即入住并且价格合理的房子开始逐渐供不应求。同时，元持续走低，可能会使越来越多的美国买家在蒙特利尔地区购买第二套住房。
另外，由于加元稳定，外国投资者更愿意来蒙特利尔买房，其中市中心condo对他们有很大的吸引力。
效仿和的房价控制政策，尽管蒙特利尔反对党提议魁省修改，要求向海外买家增收15%的房产税。但根据大蒙特利尔地区房地产委员会消息，这一提议已经被否决！因为蒙特利尔房产增速稳定合理，并没有表明海外买家推高了房价。
“从率、价格上涨速度、库存期以及外国买家的占比数据等方面来看，并没有任何迹象表明蒙特利尔的情况需要进行快速干预”，大蒙特利尔地区房地产委员会董事会Mathieu Cousineau这样说道。
近年来大蒙特利尔地区的住宅价格增长比较平缓，无论是二手房、新房或者是出租市场都远未出现房屋短缺的情况。在2012年到2016年期间，年度价格增长从未超过4%。
大蒙特利尔地区单一家庭住房和公寓的价格中位数分别是304,000加元和240,000加元。与绝大多数大城市相比，蒙特利尔房价水平保持在非常实惠的水平。
蒙特利尔的租房市场也一如既往的稳定。由按揭和住房公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）提供的数据表明，2016年，蒙特利尔的房屋空置率为3.9%，较去年有所下降。房屋平均租金为$760,上涨1.7%。
在和的房价已经沦陷的情况下。作为第二大城市的蒙特利尔目前的房价绝对属于价值洼地，房产升值空间巨大！逐渐受到海外买家的关注和热捧也是不可避免的，而自今年以来的数据增长，也印证了蒙城房产市场的快速升温。
与2016年同期相比，2017年前4个月，蒙特利尔单一家庭住房和公寓的价格中位数分别增长了6%和3%。
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